+ REPONSE A TOUT DE JUIN 2003 LOGEMENT

Vous cherchez, ils trouvent. Après trois mois de visites, vous n'avez toujours pas déniché le logement de vos rêves ? Les chasseurs d'appartements peuvent le faire pour vous. Et ce n'est pas toujours plus cher ! Il n'y a pas de recettes miracles, parfois, les affaires sont pliées en une semaine, comme la vente de cette maison ancienne à St Cloud. Souvent, la traque est plus longue, plus de 5 mois pour un 2 pièces de 40 m² à la frontière du 16ème et du 17ème arrondissements de Paris. Mais les trouvailles ne tombent jamais du ciel. Ils doivent enquêter, s'informer, téléphoner, visiter. Soigner leurs indics. Déjouer les labyrinthes d'un marché immobilier duquel un acquéreur non averti n'est pas sûr de sortir vainqueur. Dans la famille des Rouletabille de l'habitat, voici donc venir en France les chasseurs d'appartements, passés maîtres dans l'art de dégotter le logement qui vous sied, au millimètre carré près. Aux oubliettes les petites annonces : ils cherchent, vous disposez. Fini le temps perdu, plus de rallyes urbains à la sortie du boulot pour être au rendez-vous. Les biens qu'ils vous présentent sont totalement conformes à vos exigences et lorsqu'ils vous sollicitent pour une visite, vous ne vous déplacez pas pour rien. Précision : ils ne travailleront pas pour vous si l'objet de votre désir ne représente pas un budget supérieur à 150 000 euros. Rentabilité oblige.

+ COMMENT CA MARCHE ?
Les chasseurs d'appartements sont des spécialistes mandatés par un particulier pour rechercher un bien selon une foultitude de critères prédéfinis, de la hauteur sous plafond minimale au jacuzzi, en passant par la localisation précise, dans une fourchette de prix préalablement établie. Moyennant rémunération bien sûr. Pour maximiser ses chances de réussite, un seul chasseur d'appartements vous est attribué. Il est votre unique interlocuteur et suit votre dossier jusqu'au bout. Sa mission se déroule par étape.

1- L'entretien : le souci des détails

Le chasseur d'appartement se déplace d'abord chez vous pour un entretien au cours duquel vous lui expliquerez dans les moindres détails l'objet exact de votre recherche et de la limite du budget dont vous disposez : ensoleillement, terrasse, parking, vous ne devrez passer aucune caractéristique sous silence.

2 - Le contrat : 3 mois renouvelables

Vous signez un contrat d'engagement (en général une convention de 3 mois renouvelable sans frais), qui définit avec précision le contenu de la mission du chasseur d'appartement, la nature du bien recherché et éventuellement la promesse de présenter dans le laps de temps prévu un certain nombre de propositions réunissant un maximum de critères exigés. Rien à voir avec les marchands de listes qui sollicitent une rémunération pour diffuser quelques adresses de biens non ciblés...

3 - Les visites : si le compte rendu vous a plu

Le chasseur d'appartement passe ensuite à l'action. Lorsqu'il trouve un logement qu'il juge en adéquation avec vos souhaits, il dresse un compte rendu de visite, agrémenté de photos numériques, et vous le transmet par email. Si vous êtes intéressés à la lecture de ce compte rendu, il vous propose une visite.
 

Mais comment font-ils ?

Les chasseurs d'appartements sont au coeur d'un véritable réseau , ils s'appuient, d'une part, sur leur propre expérience et n'hésitent pas, d'autre part, à frapper à toutes les portes. Leurs sources : les particuliers, les agences immobilières, les notaires, les marchands de biens, les institutionnels, parfois les ventes aux enchères... Bref, un champ d'investigation nettement plus large que celui sur lequel travaille habituellement une seule agence. En outre, font aussi partie de leurs circuits d'informations des apporteurs d'affaires. Certains agents immobiliers, qui exercent en indépendant, peuvent proposer aux chasseurs d'appartements des biens en exclusivité, avant même leur mise en vente par le biais classique des agences. 

Pouvez-vous nous décrire votre activité en deux mots ?

Easy Address, chasseur d'appartements est né d'un constat très simple : le marché immobilier est devenu si tendu et rapide qu'il devient nécessaire et profitable pour le futur acquéreur de s"entourer des services d'un professionnel qui soit résolument placé du côté acheteur afin de se donner les moyens d'acquérir un bien dans les meilleures conditions.

Quels sont les avantages à s'entourer des services d'un chasseur d'appartements ?

Choisir de faire appel à un chasseur d'appartements, ou chasseur immobilier, permet de bénéficier de l'expertise d'un professionnel de la recherche immobilière ciblée. Parmi ces avantages, il faut citer tout d'abord le gain de temps : un chasseur immobilier vous permet d'éviter un grand nombre de visites inutiles, et de gagner ainsi un temps précieux. Grâce à sa connaissance du marché, Easy Address, chasseur d'appartements, analyse la demande de ses clients, trie et visite les biens, et ne présente que ceux qui correspondent précisement au projet immobilier de son client. En outre, le chasseur d'appartements accompagne l'acquéreur tout au long de son parcours, depuis la première visite, jusqu'à la remise des clés chez le notaire. Choisir Easy Address, c'est choisir un partenaire qui va prospecter sur l'ensemble du marché et vous faire bénéficier de son réseau étendu afin de débusquer le pied à terre, l'appartement avec terrasse, le loft, la maison ou la demeure de charme dont vous rêvez dans les meilleures conditions financières possibles. Enfin, choisir un chasseur d'appartements, c'est l'assurance de faire un choix parmi une sélection de biens rigoureusement triés en toute neutralité : en effet, à l'inverse d'une agence immobilière, nous n'avons pas de biens à vendre, mais nous recherchons sur l'ensemble du marché le meilleur bien pour nos clients.

Comment se déroule la mission d'un chasseur d'appartements ?

Nous avons développé un process très structuré : tout d'abord nous rencontrons nos clients, de préférence chez eux afin de mieux comprendre leur cadre de vie et leur projet immobilier. En fonction des différents éléments qui nous sont communiqués tels que le budget, la localisation ou les critères liés au bien lui-même, nous analysons ensemble le projet d'achat, et nous aidons le futur acquéreur à formuler précisement son cahier des charges, en le conseillant parfois sur de nombreux points. Une fois le projet clairement défini, le chasseur d'appartements se met à le recherche de la perle rare en procédant à une investigation sur l'ensemble du marché immobilier. Nous visitons tous les biens qui correspondent, et nous présentons à notre client à intervalle régulier uniquement ceux qui réunissent les critères, sous forme de rapports de visite précis et documentés, ce qui va permettre ensuite au futur acquéreur de choisir parmi ceux-ci les biens qu'il désire visiter. Le chasseur immobilier permet à l'acquéreur de gagner un temps précieux en évitant de nombreuses visites inutiles, et en lui permettant de ne voir que des biens qui correspondent vraiment à son projet. Lorsque la décision d'achat est prise, nous nous chargeons de valider l'ensemble des informations nécessaires à la réalisation de la vente (diagnostics, procès verbaux d'assemblées etc..) Nous procédons également aux vérifications d'usage auprès du service de l'urbanisme et des carrières le cas échéant. Nous accompagnons l'acheteur depuis la signature du compromis jusqu'à la remise des clés. A ce stade, si nos clients le désirent, nous sommes en mesure, à travers notre réseau de partenaires, de leur apporter des solutions complémentaires sur des sujets tels que la recherche d'un crédit, la réalisation de travaux ou la décoration de leur futur appartement.

Qui sont vos clients ?

La clientèle du chasseur d'appartements est de plus en plus diverse, elle est composée par tous les futurs acquéreurs qui désirent déléguer leur recherche pour bénéficier de la forte valeur ajoutée apportée par un chasseur immobilier et gagner un temps précieux. Parmi ceux-ci, citons les cadres surbookés qui n'ont pas le temps de mener une recherche assidue, les expatriés sur le retour qui cherchent à revenir en France, les primo accédants qui ont besoin d'un réel conseil en toute neutralité pour mener à bien leur premier achat, les investisseurs qui désirent gagner du temps, les provinciaux ou les étrangers qui veulent acheter un bien à Paris et qui ne trouvent pas un tel service auprès des agences immobilières.

Comment voyez vous l'avenir du métier de chasseur d'appartements ?

Le service est encore relativement nouveau en France, mais connaît depuis quelques temps un succès croissant très prometteur. Le métier de chasseur immobilier est déjà très développé en Angleterre et aux Etats-Unis sous le nom de "flat hunter" ou "property finder". Le potentiel de ce nouveau métier de chasseur appartement est énorme, nous visons un chiffre d'affaires multiplié par cinq dans les deux ans à venir.